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日曜日の朝

出勤前は朝5:00に起床して
コーヒーを飲みながら
仕事の下準備や子供がいるとできないこと
(針仕事やアイロンがけなど)を
しています。

6月30日(日)今朝は休日のせいか
8:30になっても誰も起きてこないので
朝のゆっくりした時間を大いに楽しんでおります。

たまった、社内の回覧事項や
日経ホームビルダーを熟読。
優雅です!
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by nezumifour | 2013-06-30 08:38 | その他 | Comments(0)

サレックス「工務店力向上」ワークショップに参加

山田建設さんの代表取締役による不動産投資術のレクチャーでした。

私が想定していた、
10倍以上の金額の投資の話であり、
異次元を感じた次第。

拝聴した内容をより身近な可能性に
置き換えますと(以下構想)・・・

不動産投資として空き家を改修し、
工務店の技術力を活用しながら、
賃借でも性能のより良い住宅を提供。

現在の私の業務で新築住宅を計画される際に
お施主様の希望する改善点第一位は結露の問題です。

実際、私が賃貸にすんだ際も
冬の結露は恐怖極まりなく、カビとの戦いでした。
その経験と、今回のレクチャーを聞き
規模は小さいながらも、住環境を向上させる
賃貸空家改修を改めて考えました。

〈賃借人・地域のメリット〉
賃貸でも環境の良い空間で生活することにより、健康増進
地域の活性化
コミュニティの育成

〈賃貸人のメリット〉
借家の住環境がよいことから空家率の減少
将来的に相続税対策補助金を利用した維持費の節約

デメリットも当然あると思いますが、
住環境向上に向けて、
子育て世代である私(主婦)なりに考えた
賃貸住宅に住んだことのある経験を踏まえた構想であります。
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by nezumifour | 2013-06-30 08:27 | 講習会 | Comments(0)

俺たち猫

このところ、我が家のデッキにいる
家族の猫です。

餌付けはしておりませんが
ほぼ毎日、出没します。

お母さん猫一匹と
子猫が四匹です。
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by nezumifour | 2013-06-26 17:42 | その他 | Comments(0)

「耐震診断と補強方法の講習会」を受講

耐震診断講習会へ参加
これまでの地震の特徴から学ぶ法律の変遷や
強化方法を学びました。
以前は地盤により影響を受けていましたが、
最近は建物が強化されているため
多少地盤による影響が現象していること。

誰でもできるわが家の耐震診断:一般の人向け(住宅)
一般診断法:建築士及び建築関係者向け(住宅)
精密診断法:建築士向け(住宅、非住宅も可)のそれぞれの内容の違い。

精密診断方法では
必要耐力<保有耐力の詳細な計算式を理解しました。
実践あるのみですが、
診断時の判断やソフトウェアを使用しての根拠を
充分に把握出来ました。

最後は母校の旧学長でもある岡田恒男
(現一般財団法人日本建築防災協会理事長)先生からの
受講修了証を頂きました。

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by nezumifour | 2013-06-24 18:38 | 講習会 | Comments(0)

坂本 一成展

子供がいると、以前のように
根津美術館や静嘉堂美術館など
ふらふらと都会を散策もできるような
美術館へは行けません。

それでも、美術館へは行きたいときは
やはり地元の美術館ですね。

八王子夢美術館へは
ここ数年は、皆勤賞で見学に行っております。

現在は八王子市出身の建築家
「坂本 一成住宅めぐり」です。

模型の展示に、
子供がいたずらしないか心配しながらも
「お母さん、ここから覗くと向こうまで
見えるよ!」
視線が通るってことね
なるほど、と子供の目線に感激してみたり。

「なんでここは凸凹しているの?」
改めて、意図しているデザインを再考してみたりしました。

展示は、6月30日までです。
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by nezumifour | 2013-06-16 06:32 | めじろ台の家づくり | Comments(0)

久しぶりにチラシ作製

最近の業務の中では
チラシの作成はありませんが
久しぶりに、チラシを作っています。

<内容>
中古住宅の流通に興味があり
調べてみますと
東京都の空家率が11.1%(平成20年)

一方で、新築を建てたいお施主さまからは
住みたい町を歩いて、空家があるのに
販売してないといった声も聞いていました。

<構想>
技術のある、工務店が空家の改修をします。
貸家にはまれではありますがい
無垢の木や塗り壁などを使って改修することで
自然素材に囲まれた新築は建てられないけれども
貸家でも環境にこだわって住みたいと思う人に提供できれば
良いなと考えております。


そこで、考えたのが、この制度の利用です。
国と東京都の補助金を併用できます。
詳細は、弊社にお問い合わせください。
(旧耐震基準で建てられた建物の場合は
新耐震基準に適合させなければいけない点が課題です。)
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by nezumifour | 2013-06-13 06:59 | イベント | Comments(0)

7月・8月のイベント

7月のイベントは
家庭菜園教室を行います。

我が家でも、
プランターでナスとミニトマトを植えています。
日当たりがあまり良くなく
なかなか成長しませんが
毎朝、息子と水やりをしながら
「早く実がならないかなぁ」と
心待ちにしております。


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8月のイベントは恒例 OB感謝祭です。
OB感謝祭とは言いましても、OBに感謝しつつ
これから家づくりをする方との交流会でもあります。

OB感謝祭の企画に中に木工教室もあります。
今年は何をつくろうか検討中です。

候補は(お客様からのご提案も含みます。)

1:ミニチュア椅子
2:カトラリーケース
(無印良品のカトラリーケースを四つか六つか
収める木箱)
3:ポスト
4:照明器具のシェード
5:・・・
これを作りたい!というご希望が
ございましたら
ご連絡くださいませ。

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by nezumifour | 2013-06-10 07:27 | イベント | Comments(0)

すまい教室を行いました。

先日、すまい教室を行いました。

テーマは
~注文住宅に関する消費増税の動向と
efドミノ設計教室です。

消費税の話から
先日講習を受けた相続税の話まで
多岐に渡りましたが、

話すことは学ぶこと

様々な勉強会で得た知識を
総合して、話すことで
自分自身も勉強になりました。
(参加者はいらっしゃいましたが
自分で自分を撮るわけにもいかず
写真がなくてすみません。)
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by nezumifour | 2013-06-09 12:01 | イベント | Comments(0)

介護施設見学

親子の大工さんが活躍中です。
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by nezumifour | 2013-06-01 15:19 | 介護施設 | Comments(0)

普通の生活をしながら、ちょっと気になるものがあれば紹介します。


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