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サレックス

サレックス主宰工務店力向上ワークショップに参加

第一部は相続支援隊 宅地建物取引主任者でもある
伊藤英昭氏の講演

相続財産のうち60%は不動産であること。
H27年1月1日から相続税税制改正の概略
時価と公的評価のトレンド等、基礎知識を身につけました。
そして相続税対策には
財産の移転
納税財源の確保不動産評価の引き下げ方法の具体例を学ぶ。

仕事に直径とはいきませんが、
今後の予備知識となりそうです。

後半は松村先生学生時依頼のお久しぶりに抗議を拝聴しました。
7つの予言のうち
宇宙と地球の比較に興味を持ちました。
過去は、建物建設時に地元の建築材料を使いながら、
現代では世界中から材を調達している。
一方、輸送費のかかる宇宙開発では逆で
現地(宇宙)で材を調達して建物を建設する研究をしているとのこと 。
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by nezumifour | 2013-05-28 07:06 | 講習会 | Comments(0)

OMシミュレーションデータの分析

真南に向けたOM強化ガラス9枚を乗せた建物を
計画中です。(11枚では排気がオーバーフロー しました。)

断熱性能を求められるなか、
サッシの仕様を変えてのデータ分析をしてみました。

1:普通ペアガラス
2:普通ペアガラス(北:断熱ローイー・西:遮熱ローイー)
3:普通ペアガラス(全方位ローイー)
4:北西のみ樹脂サッシ・南東はペアガラス(ガラスは全てローイー)
5:全方位樹脂サッシ(ローイーガラス)

冬に効果を発するOMソーラーなので
1月・天気の良い日を基準にしています。
集熱温度積算 318*4℃

に対してサッシ仕様のOM室温は
それぞれ下記になりました。
1:357*2℃
2:356*9℃
3:352*2℃
4:361*1℃
5:392*9℃

天気がほどほどの日は
1:358*9℃
2:357*9 ℃
3:353*1℃
4:362*8℃
5:397*0 ℃
となり。
冬のサッシ仕様による断熱性能は、
部分的な性能アップでは
さほど効果的でないことを感じました。

一方で夏は
集熱温度968*6に対してのOM積算室温は
下記になり
サッシ仕様変更による室温の変化は
出ないと考えて良さそうです。
1:733*1℃
2:733*0℃
3:732*9℃
4:734*5℃
5:739*6℃

考察
冬の断熱性能を上げるには全方位にてサッシ性能を上げる。
夏はサッシ性能のアップよりも
むしろすだれや緑のカーテンにより
遮熱を求めた方が効果的だと考えました。

以上
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by nezumifour | 2013-05-21 06:26 | 私の好きな家づくり | Comments(0)

ネットで家具探し

8万アイテムを掲載しているという
TABROOM(タブルーム)」のホームページを拝見。



小さな子供がいると、なかなか遠出や外出をしにくいものです。
ウィンドショッピンのように出歩けないまでも
子供の昼寝の合間に
ネットで家具を見ながら
将来の自邸に使いたい家具を
夢見るのでした。

ちょこっと気に入ったのは
広松木工さんのスピン スツール
この椅子です。
祖母の家に、同じような椅子を見た記憶があり
懐かしくなりました。
値段も手ごろですが、もしかしたら木材利用ポイント制度との
関連があるかもしれないので
購入はもう少し待ってみます。


見ているだけで楽しくなる家具は
こちらですね
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by nezumifour | 2013-05-19 13:47 | 私の好きな家づくり | Comments(0)

介護施設の現場見学

現在弊社で大工さん総動員している
介護施設の現場を見学してきました。

大工育成塾から来ている大工さんと
弊社の新人監督も頑張って仕事をしています。
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by nezumifour | 2013-05-14 06:16 | 介護施設 | Comments(0)

梅の収獲

今晩から雨が降るという天気予報を見て
今朝は梅の収獲をしてからの出勤。

1時間かけて15KGほど収獲しました。
腕は筋肉痛
木から滑り落ち両腕に傷
朝食は調理する時間がなく
異例のピザとスープのみとなりました。
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by nezumifour | 2013-05-10 09:41 | 私の好きな食べ物 | Comments(0)

梅の収穫

今年も梅の収穫の時期がやってまいりました。
我が家の庭にある梅の実は、
現状ではまだ小粒です。

今年は小粒なのか
まだまだ大きくなるのか
見極めに悩んでおります。

ゴールデンウィークは終わり
福安工務店は本日7日から
通常営業いたします。
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by nezumifour | 2013-05-07 05:56 | 私の好きな食べ物 | Comments(0)

自宅の耐震診断

自宅をなんとかしないといけない。
選択肢は多数 あり
家族で何日も考えました。

家づくりを仕事としているだけに
情報量が多すぎるのも
悩む要素です。

1耐震診断をして既存のまま住む。
2耐震診断しながら、家の1/3を減築する。
3耐震診断しながら、家の1/3をタウンハウスとして賃貸する。
4建て替えする。
5土地を探して新築する。

最終的には予算を抑えて、
今ある家にあと15年ほど住もうと
1を選択しました。

テーマは
1:耐震診断(ダンパー・制震を含めて検討)
2:HEMSの搭載
3:ペレットストーブの検討。
4:書斎を北欧風インテリアに変身させる・・・等と

今ある生活をより快適に
時代のニーズに合った住居に検討を重ねて
工事を進めたいと思います。
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by nezumifour | 2013-05-05 07:22 | 私の好きな家づくり | Comments(0)

祝 上棟

先日約153坪の建物になる木造の介護施設が
上棟しました。

弊社で施工を担当させていただいております。
私は3mほどある幣串に文字を書くことで
上棟に携わらせて頂きました。

一生で一度あるかないかの大仕事を
二度(一度目はうどん屋開都)携われたことに
感謝し感銘を受けました。

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by nezumifour | 2013-05-02 10:47 | 介護施設 | Comments(0)

OB宅の8年目定期点検

OMソーラーと太陽光発電を付けた
OBお施主さまのお家の8年目の
定期点検に行ってきました。
7年目の点検を入念に行っていたため
今年は問題点はありませんでした。
OM給湯器の不凍液を交換は推奨いたします。

点検時にお庭から採っていただいた山菜(こごみ・タラの芽)にて
四季を感じられる夕食となりました。
卵の割合を多くしたところ、三歳になるわが子も
美味しそうにこごみを食べていました。
御馳走様でした。
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by nezumifour | 2013-05-01 15:33 | 私の好きな家づくり | Comments(0)

普通の生活をしながら、ちょっと気になるものがあれば紹介します。


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